UN APPARTEMENT 4 pièces — 350 000 €
9004 RES PARC AZUR 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BD422
Contenance3 708 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro422
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448277. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenue Maréchal Juin
Revenus
19 850 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
37%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
RÉSIDENCE CANDIAmuvitarra149 m
PISCINE CANETONmuvitarra152 m
PISCINE CANETONmuvitarra153 m
PISCINE CANETONmuvitarra153 m
PISCINE CANETONmuvitarra159 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
516 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
529 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+55,1% évolution globale
187 978 €prix moyen
2025
350 000 €
3 763 EUR/m² +28,7% Vente actuelle 2025
272 000 €
2 925 EUR/m² +11,0% 2024
245 000 €
3 311 EUR/m² -2,0% 2024
250 000 €
3 378 EUR/m² +49,9% 2024
166 750 €
3 625 EUR/m² -51,8% 2023
346 000 €
3 720 EUR/m² +61,7% 2022
214 000 €
4 652 EUR/m² -17,7% 2022
260 000 €
2 796 EUR/m² +75,2% 2022
148 400 €
3 226 EUR/m² +48,4% 2021
100 000 €
2 174 EUR/m² -56,5% 2021
229 650 €
3 103 EUR/m² +48,2% 2020
155 000 €
3 370 EUR/m² -36,7% 2020
245 000 €
2 634 EUR/m² +880,0% 2020
25 000 €
-91,2% 2019
283 000 €
3 043 EUR/m² +31,6% 2019
215 000 €
2 905 EUR/m² +82,2% 2019
118 000 €
2 565 EUR/m² -42,2% 2018
204 000 €
2 757 EUR/m² +12,7% 2018
181 000 €
2 446 EUR/m² +24,8% 2017
145 000 €
+866,7% 2017
15 000 €
-88,7% 2016
133 000 €
2 891 EUR/m² -17,4% 2016
161 000 €
2 176 EUR/m² +1 241,7% 2015
12 000 €
-94,7% 2014
225 650 €
2 426 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel Jules Antonini Lycée des métiers de la maintenance, du bâtiment et des transports225 m · Public
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Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
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5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1