UN APPARTEMENT 4 pièces — 265 000 €
9018 AV DOCT NOEL FRANCHINI 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain1 389 m²
Prix/m²3 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AM182
Contenance4 500 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592581. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenue Franchini
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 1 339 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
CHAMBRE D'AGRICULTUREmuvitarra75 m
CHAMBRE D'AGRICULTUREmuvitarra75 m
CHAMBRE D'AGRICULTUREmuvitarra77 m
CHAMBRE D'AGRICULTUREmuvitarra77 m
MADUNUCCIAmuvitarra158 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-11,5% évolution globale
200 668 €prix moyen
2025
132 750 €
2 505 EUR/m² -48,9% 2025
260 000 €
3 514 EUR/m² -1,9% 2025
265 000 €
3 011 EUR/m² +40,6% Vente actuelle 2024
188 500 €
3 557 EUR/m² -24,2% 2023
248 750 €
3 361 EUR/m² +24,4% 2023
200 000 €
2 703 EUR/m² +11,1% 2022
180 000 €
2 432 EUR/m² 0,0% 2022
180 000 €
2 432 EUR/m² +13,9% 2022
158 100 €
2 983 EUR/m² -32,7% 2022
235 000 €
3 176 EUR/m² -4,1% 2022
245 000 €
3 311 EUR/m² -6,2% 2021
261 250 €
2 969 EUR/m² +34,0% 2021
195 000 €
3 679 EUR/m² +18,2% 2020
165 000 €
3 113 EUR/m² -5,3% 2020
174 200 €
3 287 EUR/m² -27,4% 2019
239 800 €
3 241 EUR/m² +15,3% 2018
208 000 €
3 925 EUR/m² +48,6% 2017
140 000 €
2 642 EUR/m² -25,1% 2015
187 000 €
2 527 EUR/m² +24,7% 2014
150 000 €
2 830 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (885)
Services publics420 · 66 m
Santé290 · 11 m
Commerces96 · 11 m
Sport/Loisirs30 · 174 m
Enseignement19 · 153 m
Tourisme15 · 416 m
Transports15 · 191 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle bilingue Andria Fazi Ajaccio152 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jules Antonini Lycée des métiers de la maintenance, du bâtiment et des transports180 m · Public
Médico-social
DITEP A SPERANZA AJACCIO231 m · Privé
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Ecole maternelle Bilingue Pietralba Ajaccio245 m · Public
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Ecole primaire bilingue Simone Veil Ajaccio341 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1