UN APPARTEMENT 1 pièce — 61 000 €

10 B RUE RABELAIS 37000 TOURS
Vendu le 29 octobre 2025
2 905 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 61 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DV146
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014479. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 160 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 5

Revenus

27 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

2 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
36%Cadres
Population active1 228
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 284 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m45 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

HallesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4137 m
HallesFil Bleu (Tours)50 m
HallesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4150 m
HallesFil Bleu (Tours)81 m
HallesFil Bleu (Tours)81 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
469 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-54,8% évolution globale
70 600 €prix moyen
2025
61 000 €
2 905 EUR/m² +1,7% Vente actuelle
2024
60 000 €
2 500 EUR/m² -26,8%
2022
82 000 €
3 280 EUR/m² +446,7%
2020
15 000 €
-88,9%
2018
135 000 €
2 700 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
61 000 €
2 905 EUR/m²0 m2025
21 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
83 400 €
4 389 EUR/m²360 m2025
19 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
76 000 €
3 619 EUR/m²214 m2025
21 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2153)

Services publics846 · 31 m
Santé586 · 20 m
Commerces581 · 25 m
Tourisme56 · 111 m
Enseignement44 · 70 m
Sport/Loisirs30 · 103 m
Transports10 · 543 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII146 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin157 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville178 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Martin181 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès406 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1