UNE MAISON 5 pièces — 151 400 €

1 IMP DE SERBIE 63540 ROMAGNAT
Vendu le 18 février 2025
1 442 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 151 400 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²1 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 244 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle BE251
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro251

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424640. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 896 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -50,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg

Revenus

26 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Population active1 541
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Romagnat (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
361 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
290 observations
📈Rendement locatif brut
8,65%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Romagnat

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

T2C49

Arrêts les plus proches

Les TonnellesT2C209 m
Clermont-Ferrand Les TonnellesT2C209 m
Pl. François MitterrandT2C227 m
Romagnat Pl. François MitterrandT2C259 m
ROMAGNAT GergoviaT2C270 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+29,3% évolution globale
106 883 €prix moyen
2025
75 000 €
2 885 EUR/m² -50,5%
2025
151 400 €
1 442 EUR/m² -4,8% Vente actuelle
2020
159 000 €
2 338 EUR/m² +17,8%
2019
135 000 €
1 646 EUR/m² +114,6%
2019
62 900 €
599 EUR/m² +8,4%
2016
58 000 €
1 450 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
3 010 EUR/m²421 m2025
103 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
80 000 €
842 EUR/m²616 m2025
95 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
151 400 €
1 442 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (118)

Services publics49 · 38 m
Santé42 · 76 m
Commerces11 · 171 m
Sport/Loisirs11 · 142 m
Enseignement5 · 140 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert197 m · Public
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)266 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert326 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel983 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel1.0 km · Public

Permis de construire Commune de ROMAGNAT

204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement61 m²1