UN APPARTEMENT 2 pièces — 402 000 €
7 RUE LA CONDAMINE 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 402 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle CN15
Contenance980 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424608. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Batignolles 1
Revenus
35 100 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
La FourcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
av. de ClichyTransilien;TER;RER60 m
La FourcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
La FourcheTransilien;TER;RER66 m
La FourcheTransilien;TER;RER72 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
493 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
472 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
500 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-13,7% évolution globale
522 127 €prix moyen
2025
402 000 €
10 050 EUR/m² -51,0% Vente actuelle 2025
820 000 €
9 647 EUR/m² +13,1% 2022
724 800 €
11 505 EUR/m² -47,1% 2022
1 370 000 €
19 028 EUR/m² +173,1% 2022
501 600 €
15 200 EUR/m² +1,4% 2022
494 550 €
9 891 EUR/m² +150,4% 2022
197 500 €
11 618 EUR/m² -49,4% 2022
390 000 €
9 750 EUR/m² -51,9% 2021
810 000 €
9 310 EUR/m² +61,1% 2021
502 650 €
11 170 EUR/m² +2,6% 2021
490 000 €
11 951 EUR/m² +180,0% 2020
175 000 €
6 250 EUR/m² -22,6% 2019
226 000 €
11 300 EUR/m² -41,3% 2018
385 000 €
10 132 EUR/m² -8,3% 2018
420 000 €
10 000 EUR/m² -41,7% 2018
720 000 €
11 429 EUR/m² +75,6% 2017
410 000 €
8 200 EUR/m² -46,8% 2016
770 000 €
9 277 EUR/m² +134,4% 2016
328 500 €
8 012 EUR/m² -9,0% 2015
361 050 €
7 221 EUR/m² -22,5% 2014
466 020 €
7 397 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6743)
Services publics3214 · 42 m
Santé1514 · 37 m
Commerces1378 · 37 m
Transports270 · 76 m
Tourisme220 · 70 m
Enseignement85 · 139 m
Sport/Loisirs62 · 111 m
Écoles (10)
Etablissement privé KEFI61 m · Privé
Ecole
E.M.PR LA PRESCHOOL DES BATIGNOLLES 49 rue Lemercier155 m · Privé
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E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen207 m · Public
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E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt232 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Maison Perce-Neige Alternace Paris244 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune