UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
52 AV DE CLICHY 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AO27
Contenance766 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143837. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -77,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 5
Revenus
30 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
21%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,03%
Loyer estimé : 1 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
La FourcheTransilien;TER;RER78 m
La FourcheTransilien;TER;RER78 m
La FourcheTransilien;TER;RER86 m
GanneronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
av. de Saint-OuenTransilien;TER;RER117 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
333 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
432 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-98,6% évolution globale
282 563 €prix moyen
2025
8 500 €
-88,7% 2025
75 000 €
1 786 EUR/m² -44,6% Vente actuelle 2019
135 268 €
5 411 EUR/m² -35,9% 2019
211 000 €
8 440 EUR/m² +3 416,7% 2019
6 000 €
58 EUR/m² -99,1% 2018
678 400 €
8 173 EUR/m² +24 128,6% 2018
2 800 €
-99,5% 2017
560 000 €
7 000 EUR/m² -41,8% 2017
962 560 €
7 130 EUR/m² +2 039,0% 2014
45 000 €
224 EUR/m² -88,0% 2014
374 354 €
2 564 EUR/m² +90,0% 2014
197 000 €
8 955 EUR/m² +118,9% 2014
90 000 €
5 000 EUR/m² -85,2% 2014
610 000 €
7 349 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6925)
Services publics3306 · 34 m
Santé1510 · 64 m
Commerces1450 · 14 m
Transports259 · 67 m
Tourisme253 · 88 m
Enseignement90 · 126 m
Sport/Loisirs57 · 125 m
Écoles (10)
Lycée
Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée)127 m · Privé
Lycée
Lycée technologique d'Arts appliqués Auguste Renoir139 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Maison Perce-Neige Alternace Paris159 m · Privé
Etablissement privé KEFI202 m · Privé
Ecole
E.P.PU FOREST 14 rue Forest241 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune