UNE MAISON 3 pièces — 437 000 €
27 RUE DESCARTES 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 437 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain346 m²
Prix/m²8 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD43
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424183. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +173,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu
Revenus
25 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,68%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
BerthelotT2C187 m
BerthelotT2C198 m
RichelieuT2C204 m
Chamalières RichelieuT2C207 m
RichelieuT2C210 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M69Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Route intercommunale M69Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Route intercommunale M69Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-9,5% évolution globale
389 333 €prix moyen
2025
437 000 €
8 569 EUR/m² +76,2% Vente actuelle 2021
248 000 €
4 863 EUR/m² -48,7% 2018
483 000 €
2 415 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (766)
Santé353 · 38 m
Services publics274 · 75 m
Commerces90 · 189 m
Sport/Loisirs23 · 294 m
Enseignement21 · 252 m
Tourisme3 · 687 m
Transports2 · 670 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sainte-Thècle401 m · Privé
Ecole
ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS431 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Sainte-Thècle433 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Philippe Rameau437 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle456 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
18 logements1 019 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juin 2024
1
15 logements1 005 m²1
Permis de construire juin 2024
1
38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements2 122 m²1