UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €
22 RUE CAMILLE DESMOULINS 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KP214
Contenance4 656 m²
Préfixe000
SectionKP
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255359. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bergougnan
Revenus
21 900 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 431 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
29%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
TraversinT2C219 m
Chamalières TraversinT2C219 m
TraversinT2C225 m
Clermont-Ferrand GoncourtT2C243 m
GoncourtT2C245 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m 🚗
Route intercommunale M69Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Route intercommunale M69Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+47,5% évolution globale
147 100 €prix moyen
2025
180 000 €
3 462 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2025
182 500 €
2 147 EUR/m² -3,4% 2023
189 000 €
2 589 EUR/m² +6,2% 2023
178 000 €
3 423 EUR/m² +69,5% 2023
105 000 €
2 019 EUR/m² -37,9% 2023
169 000 €
2 315 EUR/m² +77,9% 2022
95 000 €
1 827 EUR/m² +11,8% 2022
85 000 €
1 700 EUR/m² -53,2% 2021
181 500 €
2 486 EUR/m² +81,5% 2021
100 000 €
1 923 EUR/m² 0,0% 2020
100 000 €
1 370 EUR/m² -41,1% 2020
169 900 €
2 427 EUR/m² -16,1% 2017
202 500 €
2 774 EUR/m² +66,0% 2015
122 000 €
2 346 EUR/m²Biens comparables
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Lycée général et technologique privé Sainte-Thècle659 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
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2
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4
1 logement179 m²1