UNE MAISON 3 pièces — 154 500 €

25 RUE DE DURTOL 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 19 décembre 2025
2 971 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 154 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²2 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KO57
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionKO
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128899. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bergougnan

Revenus

21 900 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 431 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
29%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
24%Cadres
Population active2 222
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 596 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

VallonT2C63 m
VallonT2C85 m
Clermont-Ferrand VallonT2C118 m
LimousinT2C160 m
VallonT2C179 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
671 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+60,9% évolution globale
128 025 €prix moyen
2025
154 500 €
2 971 EUR/m² -11,9% Vente actuelle
2025
175 450 €
3 374 EUR/m² +62,5%
2021
108 000 €
2 000 EUR/m² -9,4%
2021
119 200 €
1 656 EUR/m² +3,7%
2018
115 000 €
2 212 EUR/m² +19,8%
2016
96 000 €
1 714 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
154 500 €
2 971 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
3 393 EUR/m²452 m2025
56 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
3 462 EUR/m²515 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (352)

Santé146 · 195 m
Services publics136 · 11 m
Commerces31 · 287 m
Sport/Loisirs24 · 285 m
Enseignement8 · 446 m
Transports5 · 602 m
Tourisme2 · 330 m

Écoles (10)

Médico-social
IES POUR DEFICIENTS AUDITIFS181 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay448 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay462 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Philippe Rameau509 m · Public
Collège
Collège Roger Quilliot645 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1