UNE MAISON 4 pièces — 187 000 €

44 RUE DE LA MAYRASTRE 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Vendu le 29 janvier 2025
1 948 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 187 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain634 m²
Prix/m²1 948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HL523
Contenance634 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro523

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424173. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 856 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 3

Revenus

19 190 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
8%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,9%Chômage
12%Cadres
Population active1 403
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
4264 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
1643 observations
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 849 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne3
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3

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La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne991 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne995 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
187 000 €prix moyen
2025
187 000 €
1 948 EUR/m²Vente actuelle

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187 000 €
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96 m²
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