UNE MAISON 4 pièces — 144 900 €

20 CHE DU MERLE 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Vendu le 05 août 2025
1 647 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 900 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain546 m²
Prix/m²1 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HM117
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273430. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 856 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 3

Revenus

19 190 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
8%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,9%Chômage
12%Cadres
Population active1 403
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
4264 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
1643 observations
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 778 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
Cars régionaux 24 - Dordogne3

Arrêts les plus proches

VILLENEUVE/LOT - St Cyr (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne587 m
VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne592 m
VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne597 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne766 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne771 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Départementale D242Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+69,5% évolution globale
103 467 €prix moyen
2025
144 900 €
1 647 EUR/m² +81,1% Vente actuelle
2018
80 000 €
952 EUR/m² -6,4%
2016
85 500 €
972 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 000 EUR/m²450 m2025
90 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
144 900 €
1 647 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
84 000 €
913 EUR/m²453 m2025
92 m²
Voir

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