UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

28 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 59320 HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN
Vendu le 08 avril 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain186 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 246 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle B589
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro589

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423867. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 312 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hallennes-lez-Haubourdin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
13%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
18%Cadres
Population active2 390
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hallennes-lez-Haubourdin (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,617,0 EUR/m²
183 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 922 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hallennes-lez-Haubourdin

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1998 - 01/08/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA27
RHDF-59-P223

Arrêts les plus proches

La PepiniereILEVIA154 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - La PépinièreRHDF-59-P2163 m
La PepiniereILEVIA163 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - La PépinièreRHDF-59-P2186 m
La PepiniereILEVIA219 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-16,7% évolution globale
176 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 000 EUR/m² -16,7% Vente actuelle
2015
192 000 €
1 164 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
194 000 €
2 587 EUR/m²24 m2025
75 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
332 000 €
4 427 EUR/m²89 m2025
75 m²
Voir

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Ecole élémentaire Roger Salengro487 m · Public
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Ecole primaire privée La Sagesse - St Michel632 m · Privé
Collège
Collège La Sagesse648 m · Privé

Permis de construire Commune de HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN

64permis récents
579logements autorisés
38 112 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements4 999 m²1
Permis de construire nov. 2023

3

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

5

1 logement64 m²1
Permis de construire mars 2023

1

40 logements2 100 m²1
Permis de construire oct. 2022

5

1 logement29 m²1