UN APPARTEMENT 4 pièces — 366 000 €
9002 RUE DU COMMANDANT BENIELLI 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 366 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CE381
Contenance6 195 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro381
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423859. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balestrino
Revenus
29 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 522 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
BOIS DES ANGLAISmuvitarra69 m
BOIS DES ANGLAISmuvitarra76 m
BOIS DES ANGLAISmuvitarra76 m
BOIS DES ANGLAISmuvitarra83 m
LECLERCmuvitarra123 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Départementale D11Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+35,6% évolution globale
284 038 €prix moyen
2025
366 000 €
3 660 EUR/m² +18,1% Vente actuelle 2025
309 930 €
3 646 EUR/m² -8,6% 2023
339 000 €
3 942 EUR/m² -37,2% 2023
540 000 €
5 400 EUR/m² +69,7% 2022
318 250 €
3 701 EUR/m² +3,9% 2022
306 300 €
3 604 EUR/m² -29,3% 2022
433 500 €
4 335 EUR/m² +11,4% 2021
389 000 €
3 929 EUR/m² +149,4% 2021
156 000 €
3 628 EUR/m² -29,1% 2021
220 000 €
1 287 EUR/m² -13,4% 2021
254 000 €
2 988 EUR/m² -20,4% 2021
319 000 €
3 190 EUR/m² -8,1% 2020
347 000 €
4 035 EUR/m² +26,2% 2020
275 000 €
2 750 EUR/m² -8,3% 2020
300 000 €
3 000 EUR/m² +15,0% 2019
260 970 €
3 035 EUR/m² +1 034,7% 2019
23 000 €
-93,4% 2019
350 000 €
3 500 EUR/m² +40,0% 2017
250 000 €
2 525 EUR/m² +8,8% 2017
229 700 €
2 702 EUR/m² -6,2% 2017
245 000 €
2 450 EUR/m² -15,5% 2017
290 000 €
3 372 EUR/m² -12,9% 2015
332 830 €
3 328 EUR/m² +40,4% 2015
237 000 €
2 788 EUR/m² +908,2% 2014
23 507 €
-91,3% 2014
270 000 €
3 140 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (885)
Services publics373 · 22 m
Santé237 · 49 m
Commerces203 · 110 m
Tourisme24 · 149 m
Sport/Loisirs23 · 175 m
Enseignement17 · 180 m
Transports8 · 313 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Pietralba64 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique bilingue Général Leclerc Ajaccio180 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Corse403 m ·
Collège
Collège Fesch403 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire bilingue Charles Bonafedi Ajaccio441 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1