UN APPARTEMENT 4 pièces — 411 000 €
9025 RUE DU COMMANDANT BENIELLI 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 411 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CE379
Contenance3 376 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408486. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 029 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balestrino
Revenus
29 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
BOIS DES ANGLAISmuvitarra105 m
BOIS DES ANGLAISmuvitarra111 m
BOIS DES ANGLAISmuvitarra111 m
BOIS DES ANGLAISmuvitarra118 m
LECLERCmuvitarra187 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
22 m 🚗
Départementale D11Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+1 768,2% évolution globale
291 459 €prix moyen
2025
411 000 €
4 029 EUR/m² +157,7% Vente actuelle 2023
159 510 €
5 145 EUR/m² -50,2% 2023
320 000 €
3 810 EUR/m² -27,6% 2023
442 000 €
5 525 EUR/m² +34,8% 2022
328 000 €
3 216 EUR/m² -18,0% 2020
400 000 €
4 000 EUR/m² +53,8% 2020
260 000 €
3 250 EUR/m² -22,4% 2019
335 000 €
3 284 EUR/m² +31,4% 2018
255 000 €
2 500 EUR/m² -8,6% 2018
279 000 €
3 488 EUR/m² -2,4% 2016
286 000 €
2 804 EUR/m² +1 200,0% 2015
22 000 €
216 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (972)
Services publics414 · 97 m
Santé245 · 107 m
Commerces234 · 122 m
Sport/Loisirs26 · 102 m
Tourisme26 · 210 m
Enseignement19 · 198 m
Transports8 · 262 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Pietralba138 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique bilingue Général Leclerc Ajaccio198 m · Public
Collège
Collège Fesch435 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Corse435 m ·
Ecole
Ecole Elémentaire bilingue Charles Bonafedi Ajaccio510 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1