UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €

18 RUE ROGER SALENGRO 59660 MERVILLE
Vendu le 11 décembre 2025
1 607 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²1 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1329
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1329

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423837. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

19 160 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
20%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
2%Cadres
Population active1 023
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Merville (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,8 EUR/m²
701 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,910,8 EUR/m²
291 observations
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 484 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Merville

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2012 - 08/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P114
RHDF-62-SCO4
RHDF-62-COM2

Arrêts les plus proches

MERVILLE - Centre CommercialRHDF-59-P1427 m
MERVILLE - Centre CommercialRHDF-59-P1428 m
MERVILLE - Centre CommercialRHDF-59-P1439 m
MERVILLE - Collège Saint-RobertRHDF-62-SCO449 m
MERVILLE - Collège Saint-RobertRHDF-62-SCO449 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-39,8% évolution globale
119 700 €prix moyen
2025
90 000 €
1 607 EUR/m² -39,8% Vente actuelle
2023
149 400 €
1 383 EUR/m²

Biens comparables

75%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
741 EUR/m²663 m2025
54 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
117 500 €
1 958 EUR/m²717 m2025
60 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
60 200 €
1 309 EUR/m²61 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Collège
Collège Saint-Robert424 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame810 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Hugo - Pergaud875 m · Public
Collège
Collège Henri Dunant1.0 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant1.0 km · Public

Permis de construire Commune de MERVILLE

257permis récents
891logements autorisés
65 966 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

59 logements3 968 m²1
Permis de construire mai 2025

1

3 logements297 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

60 logements3 890 m²1