UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €

103 BD DE LA LIBERTE 59660 MERVILLE
Vendu le 23 juillet 2025
741 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A480
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro480

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218231. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -62,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

19 160 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
20%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
2%Cadres
Population active1 023
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Merville (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,8 EUR/m²
701 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,910,8 EUR/m²
291 observations
📈Rendement locatif brut
14,00%
Loyer estimé : 467 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Merville

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2012 - 08/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P119
RHDF-62-SCO4
RHDF-62-COM2

Arrêts les plus proches

MERVILLE - Collège Saint RobertRHDF-59-P1279 m
MERVILLE - Collège Saint RobertRHDF-59-P1279 m
MERVILLE - Collège Saint-RobertRHDF-62-SCO284 m
MERVILLE - Collège Saint-RobertRHDF-62-SCO284 m
MERVILLE - PlaceRHDF-59-P1329 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-24,5% évolution globale
73 960 €prix moyen
2025
40 000 €
741 EUR/m² -66,1% Vente actuelle
2023
118 000 €
1 710 EUR/m² +59,9%
2020
73 800 €
1 367 EUR/m² -13,2%
2019
85 000 €
1 232 EUR/m² +60,4%
2015
53 000 €
1 060 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
741 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
100 400 €
2 183 EUR/m²264 m2025
46 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
112 000 €
2 240 EUR/m²406 m2024
50 m²
Voir

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Écoles (5)

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Ecole primaire Hugo - Pergaud234 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame324 m · Privé
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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant435 m · Public

Permis de construire Commune de MERVILLE

257permis récents
891logements autorisés
65 966 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

59 logements3 968 m²1
Permis de construire mai 2025

1

3 logements297 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

60 logements3 890 m²1