UN APPARTEMENT 4 pièces — 645 000 €
170 RUE ORDENER 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 645 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AG51
Contenance1 284 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423650. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 21
Revenus
25 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 2 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
VauvenarguesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
386 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+1 067,0% évolution globale
672 877 €prix moyen
2025
3 200 000 €
6 987 EUR/m² +396,1% 2025
645 000 €
7 500 EUR/m² +283,9% Vente actuelle 2025
168 000 €
7 000 EUR/m² -45,6% 2025
309 000 €
7 537 EUR/m² -55,3% 2025
691 200 €
9 341 EUR/m² +214,2% 2025
220 000 €
7 857 EUR/m² +8 700,0% 2025
2 500 €
76 EUR/m² -99,2% 2025
325 000 €
4 514 EUR/m² -47,6% 2024
620 000 €
7 294 EUR/m² -90,8% 2024
6 770 000 €
2 483 EUR/m² +957,8% 2024
640 000 €
7 901 EUR/m² +16,4% 2024
550 000 €
6 471 EUR/m² +64,9% 2024
333 600 €
8 779 EUR/m² +29,3% 2024
258 000 €
8 063 EUR/m² +41,8% 2023
182 000 €
8 273 EUR/m² -33,6% 2023
274 000 €
9 133 EUR/m² -26,0% 2023
370 130 €
10 004 EUR/m² -51,6% 2023
765 000 €
9 107 EUR/m² +98,5% 2023
385 315 €
9 174 EUR/m² -51,3% 2022
791 190 €
10 989 EUR/m² +10,7% 2021
714 442 €
9 923 EUR/m² +144,7% 2021
292 000 €
9 125 EUR/m² -33,3% 2021
437 600 €
10 673 EUR/m² +30,6% 2019
335 000 €
11 167 EUR/m² +59,5% 2019
210 000 €
7 241 EUR/m² -79,6% 2018
1 030 180 €
13 555 EUR/m² +135,1% 2018
438 100 €
5 215 EUR/m² +114,1% 2018
204 633 €
8 185 EUR/m² +7,7% 2018
190 000 €
5 938 EUR/m² -93,4% 2018
2 900 000 €
1 064 EUR/m² +635,5% 2017
394 300 €
9 617 EUR/m² +14,6% 2017
343 987 €
9 297 EUR/m² -48,7% 2017
670 000 €
7 444 EUR/m² +86,1% 2017
360 000 €
12 000 EUR/m² -10,0% 2017
400 000 €
8 163 EUR/m² -22,9% 2016
519 000 €
7 208 EUR/m² +94,5% 2016
266 820 €
8 894 EUR/m² +2,6% 2016
260 000 €
7 879 EUR/m² +15,0% 2015
226 000 €
8 071 EUR/m² -20,3% 2015
283 500 €
7 461 EUR/m² -52,8% 2015
600 000 €
6 667 EUR/m² +614,3% 2014
84 000 €
2 211 EUR/m² -69,4% 2014
274 200 €
7 411 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4992)
Services publics2260 · 37 m
Commerces1071 · 38 m
Santé1030 · 32 m
Transports345 · 84 m
Tourisme141 · 84 m
Enseignement84 · 215 m
Sport/Loisirs61 · 90 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont215 m · Public
Lycée
Campus de la gastronomie durable Belliard - CFA académique de Paris215 m · Public
Collège
Collège Hector Berlioz228 m · Public
Ecole
E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard236 m · Public
Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont260 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune