UN APPARTEMENT 3 pièces — 681 500 €
119 RUE BELLIARD 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 681 500 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AF150
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15617343. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 627 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 22
Revenus
32 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 2 355 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Poteau - BelliardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Poteau - BelliardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Damrémont - ChampionnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Poteau - BelliardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Damrémont - ChampionnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
152 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
156 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+109,7% évolution globale
475 360 €prix moyen
2025
681 500 €
8 627 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2025
690 000 €
8 519 EUR/m² +662,4% 2025
90 500 €
-68,1% 2024
283 650 €
8 343 EUR/m² -58,1% 2023
676 500 €
8 563 EUR/m² +25,0% 2022
541 000 €
10 208 EUR/m² -35,9% 2022
844 000 €
9 701 EUR/m² +9,6% 2021
770 371 €
11 005 EUR/m² +161,1% 2021
295 000 €
6 277 EUR/m² -41,9% 2021
507 880 €
10 158 EUR/m² -13,9% 2021
590 000 €
5 086 EUR/m² +209,5% 2021
190 630 €
11 214 EUR/m² -48,5% 2021
370 000 €
2 189 EUR/m² +164,3% 2020
140 000 €
2 642 EUR/m² -70,5% 2020
475 000 €
7 917 EUR/m² -5,9% 2019
505 000 €
9 528 EUR/m² +150,0% 2017
202 000 €
4 040 EUR/m² -41,6% 2017
346 119 €
6 922 EUR/m² -35,0% 2016
532 610 €
6 742 EUR/m² -29,8% 2014
758 200 €
7 153 EUR/m² +17,9% 2014
642 950 €
7 144 EUR/m² +97,8% 2014
325 000 €
6 771 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4964)
Services publics2076 · 59 m
Commerces1375 · 9 m
Santé891 · 70 m
Transports364 · 95 m
Tourisme115 · 101 m
Enseignement78 · 92 m
Sport/Loisirs65 · 126 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard90 m · Public
Ecole
E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie115 m · Public
Lycée
Campus de la gastronomie durable Belliard - CFA académique de Paris175 m · Public
Ecole
E.P.PU CHAMPIONNET 113 rue Championnet192 m · Public
Ecole
E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet254 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune