UN APPARTEMENT 3 pièces — 804 550 €
7 RUE DES CLOYS 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 804 550 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BI98
Contenance627 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14730353. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 13
Revenus
33 970 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 2 444 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Duhesme - Le RuisseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
MairieTransilien;TER;RER245 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+283,1% évolution globale
613 775 €prix moyen
2025
804 550 €
9 812 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2025
750 000 €
9 146 EUR/m² +211,6% 2024
240 660 €
8 299 EUR/m² -44,7% 2023
435 000 €
8 365 EUR/m² +2,4% 2023
425 000 €
8 500 EUR/m² +19,7% 2023
355 000 €
9 595 EUR/m² -59,7% 2023
880 000 €
10 864 EUR/m² +25,4% 2023
702 000 €
10 174 EUR/m² +219,1% 2022
220 000 €
7 586 EUR/m² -70,1% 2022
735 000 €
12 672 EUR/m² +0,5% 2022
731 450 €
7 315 EUR/m² -13,9% 2022
850 000 €
11 486 EUR/m² -41,2% 2021
1 445 000 €
11 289 EUR/m² +90,0% 2020
760 400 €
13 825 EUR/m² -5,8% 2020
807 500 €
12 817 EUR/m² +27,1% 2020
635 500 €
11 991 EUR/m² -6,5% 2018
680 000 €
6 800 EUR/m² +9,8% 2017
619 300 €
12 386 EUR/m² -18,7% 2016
761 439 €
4 913 EUR/m² -21,5% 2016
970 000 €
6 736 EUR/m² +35,1% 2016
718 000 €
8 159 EUR/m² +30,5% 2016
550 000 €
-34,1% 2016
835 000 €
10 438 EUR/m² +85,6% 2015
450 000 €
0,0% 2015
450 000 €
-2,6% 2015
462 000 €
3 208 EUR/m² -1,7% 2015
470 000 €
3 264 EUR/m² +1 075,0% 2015
40 000 €
-94,9% 2015
783 000 €
1 958 EUR/m² +77,1% 2015
442 000 €
1 105 EUR/m² +4,5% 2015
423 000 €
1 058 EUR/m² +101,4% 2014
210 000 €
5 676 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5642)
Services publics2564 · 15 m
Commerces1406 · 15 m
Santé998 · 30 m
Transports348 · 73 m
Tourisme179 · 61 m
Enseignement89 · 102 m
Sport/Loisirs58 · 72 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau95 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm207 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Louis207 m · Privé
Ecole
E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis249 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz268 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune