UNE MAISON 4 pièces — 237 500 €
16 RUE MARCEL MICHELIN 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 500 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain250 m²
Prix/m²3 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BD39
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423493. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campus Universitaire les Cézeaux
Revenus
24 660 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Marcel MichelinT2C119 m
Aubière Marcel MichelinT2C126 m
Marcel MichelinT2C132 m
ArtièreT2C309 m
ChampvoisinT2C325 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
422 m 🚗
Route intercommunale M805Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route intercommunale M805Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+52,0% évolution globale
188 833 €prix moyen
2025
237 500 €
3 209 EUR/m² +37,5% Vente actuelle 2015
172 700 €
2 785 EUR/m² +10,5% 2014
156 300 €
2 521 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (278)
Services publics100 · 111 m
Santé83 · 128 m
Enseignement32 · 106 m
Sport/Loisirs32 · 393 m
Commerces27 · 128 m
Transports3 · 399 m
Tourisme1 · 954 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Beaudonnat423 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beaudonnat423 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix611 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie623 m · Public
Collège
Collège Joliot Curie631 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1