UNE MAISON 3 pièces — 195 000 €

14 RUE NATIONALE 63170 AUBIERE
Vendu le 12 décembre 2025
2 786 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain117 m²
Prix/m²2 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 123 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AR23
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15113817. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ville Centre

Revenus

22 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 289
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubi�re (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
2195 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
295 observations
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 783 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubière

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C71 m
Aubière AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C88 m
AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C123 m
ChampvoisinT2C265 m
Aubière ChampvoisinT2C269 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m
🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+193,2% évolution globale
110 889 €prix moyen
2025
195 000 €
2 786 EUR/m² +101,0% Vente actuelle
2025
97 000 €
1 329 EUR/m² -28,6%
2022
135 943 €
2 060 EUR/m² +126,6%
2018
60 000 €
556 EUR/m² -9,8%
2016
66 500 €
1 279 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
195 000 €
2 786 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 818 EUR/m²124 m2025
66 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
154 900 €
2 420 EUR/m²340 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (260)

Services publics101 · 14 m
Santé90 · 70 m
Sport/Loisirs27 · 191 m
Commerces26 · 20 m
Enseignement13 · 285 m
Transports3 · 161 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix295 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix317 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie497 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph497 m · Privé
Collège
Collège Joliot Curie511 m · Public

Permis de construire Commune de AUBIERE

274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement79 m²1