UNE MAISON 5 pièces — 42 500 €
3 RUE DU 11 NOVEMBRE 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 500 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain33 m²
Prix/m²552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AT160
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102807. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -77,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Centre
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
24,33%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
ChampvoisinT2C128 m
Aubière ChampvoisinT2C132 m
ChampvoisinT2C137 m
AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C207 m
Aubière AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C211 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-64,5% évolution globale
170 575 €prix moyen
2025
42 500 €
552 EUR/m² -72,9% Vente actuelle 2022
156 750 €
2 177 EUR/m² -38,8% 2021
256 300 €
1 592 EUR/m² +434,0% 2021
48 000 €
1 333 EUR/m² -73,0% 2021
177 760 €
2 963 EUR/m² -64,8% 2021
505 000 €
1 431 EUR/m² +359,1% 2016
110 000 €
1 528 EUR/m² -31,5% 2016
160 520 €
997 EUR/m² +14,6% 2016
140 125 €
2 644 EUR/m² -12,2% 2015
159 670 €
2 047 EUR/m² +33,4% 2014
119 700 €
1 995 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (269)
Services publics101 · 29 m
Santé87 · 144 m
Sport/Loisirs31 · 251 m
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Transports3 · 226 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière494 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie577 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
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1 logement79 m²1