UNE MAISON 3 pièces — 225 000 €

59 RUE DU PDT CARNOT 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 14 mars 2025
3 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle FX254
Contenance1 154 m²
Préfixe000
SectionFX
Numéro254

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423287. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean de Graily

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 236
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 895 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

CarnotBAIA (Arcachon)75 m
CarnotBAIA (Arcachon)75 m
Gaston de FoixBAIA (Arcachon)143 m
Gaston de FoixBAIA (Arcachon)143 m
Rue LodyBAIA (Arcachon)326 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+6,3% évolution globale
218 375 €prix moyen
2025
225 000 €
3 750 EUR/m² +6,3% Vente actuelle
2018
211 750 €
3 529 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
325 000 €
5 000 EUR/m²472 m2025
65 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
225 000 €
3 750 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
130 233 €
1 973 EUR/m²397 m2025
66 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

99 logements6 113 m²1