UNE MAISON 3 pièces — 325 000 €

13 RUE DU COUTOUM 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 25 juin 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain871 m²
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle GC514
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionGC
Numéro514

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14825808. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean de Graily

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 236
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 969 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)44

Arrêts les plus proches

ChambrelentBAIA (Arcachon)201 m
ChambrelentBAIA (Arcachon)201 m
ChambrelentBAIA (Arcachon)206 m
ChambrelentBAIA (Arcachon)206 m
Saint-ExupéryBAIA (Arcachon)292 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+49,8% évolution globale
281 250 €prix moyen
2025
325 000 €
5 000 EUR/m² +20,4% Vente actuelle
2021
270 000 €
4 154 EUR/m² -13,7%
2019
313 000 €
4 173 EUR/m² +44,2%
2019
217 000 €
2 893 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
325 000 €
5 000 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
225 000 €
3 750 EUR/m²472 m2025
60 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
367 000 €
5 243 EUR/m²715 m2025
70 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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