UN APPARTEMENT 1 pièce — 133 000 €
25 RUE FELIBRE GAUT 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AB33
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423182. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tanneurs
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
79%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m50 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar24
Aix lebus11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Rotonde MirabeauAix lebus311 m
Rotonde MirabeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER311 m
Rotonde BonaparteAix lebus327 m
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER327 m
BonaparteAix lecar333 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-36,7% évolution globale
146 811 €prix moyen
2025
133 000 €
7 389 EUR/m² -49,1% Vente actuelle 2025
261 213 €
4 665 EUR/m² +55,4% 2024
168 120 €
4 670 EUR/m² -0,4% 2024
168 840 €
8 442 EUR/m² +12,6% 2024
150 000 €
6 000 EUR/m² -14,3% 2024
175 000 €
5 000 EUR/m² +25,5% 2024
139 420 €
5 164 EUR/m² +26,7% 2023
110 000 €
3 929 EUR/m² -48,9% 2023
215 105 €
5 975 EUR/m² +31,2% 2023
164 000 €
4 205 EUR/m² -4,1% 2023
171 000 €
3 054 EUR/m² -18,6% 2022
210 000 €
5 676 EUR/m² +63,4% 2022
128 500 €
5 841 EUR/m² -15,0% 2022
151 160 €
4 724 EUR/m² -20,4% 2022
190 000 €
2 289 EUR/m² -5,0% 2022
200 000 €
3 922 EUR/m² +66,7% 2022
120 000 €
6 667 EUR/m² +500,0% 2022
20 000 €
-85,6% 2021
138 880 €
5 787 EUR/m² +26,3% 2021
110 000 €
5 789 EUR/m² -0,9% 2021
111 000 €
6 167 EUR/m² -2,6% 2021
114 000 €
5 700 EUR/m² -54,7% 2021
251 900 €
5 248 EUR/m² +62,5% 2021
155 000 €
4 429 EUR/m² -29,5% 2021
220 000 €
5 500 EUR/m² +118,9% 2021
100 500 €
5 583 EUR/m² +67,5% 2021
60 000 €
2 727 EUR/m² -76,5% 2021
255 000 €
4 113 EUR/m² +253,6% 2020
72 120 €
5 548 EUR/m² -57,2% 2020
168 400 €
4 678 EUR/m² +29,5% 2020
130 000 €
4 063 EUR/m² +40,2% 2020
92 755 €
4 638 EUR/m² -10,4% 2019
103 500 €
4 140 EUR/m² +21,8% 2019
85 000 €
3 148 EUR/m² +112,5% 2019
40 000 €
2 000 EUR/m² -80,2% 2019
202 000 €
3 607 EUR/m² +124,4% 2019
90 000 €
5 000 EUR/m² +55,2% 2019
58 000 €
4 462 EUR/m² -48,7% 2019
113 000 €
3 424 EUR/m² +13,0% 2019
100 000 €
2 778 EUR/m² -31,1% 2019
145 105 €
4 146 EUR/m² -40,5% 2019
244 000 €
6 971 EUR/m² +169,6% 2018
90 510 €
5 028 EUR/m² -13,8% 2018
105 000 €
2 561 EUR/m² +52,2% 2018
69 000 €
3 136 EUR/m² -52,9% 2018
146 490 €
3 959 EUR/m² -71,4% 2017
513 000 €
4 311 EUR/m² +384,0% 2017
106 000 €
1 767 EUR/m² +63,1% 2017
65 010 €
3 612 EUR/m² -69,0% 2016
210 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2904)
Services publics1143 · 11 m
Santé802 · 44 m
Commerces754 · 34 m
Enseignement76 · 178 m
Tourisme60 · 43 m
Sport/Loisirs50 · 20 m
Transports19 · 233 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Sextius264 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius274 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Marie297 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne360 m · Privé
Collège
Collège André Campra363 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
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