UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
40 RUE DES CORDELIERS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AS159
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342881. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cardeurs
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar23
Aix lebus13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
BourseAix lecar285 m
BourseAix lecar285 m
AIX - BOURSEAix lecar285 m
BourseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER289 m
BourseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER290 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-45,5% évolution globale
174 924 €prix moyen
2025
60 000 €
3 529 EUR/m² -66,7% Vente actuelle 2024
180 000 €
5 625 EUR/m² -28,3% 2024
250 920 €
4 734 EUR/m² +58,8% 2024
158 000 €
6 077 EUR/m² -47,2% 2022
299 400 €
4 829 EUR/m² +57,6% 2022
190 000 €
4 634 EUR/m² -55,7% 2021
429 250 €
7 949 EUR/m² +82,7% 2020
235 000 €
3 672 EUR/m² +2,2% 2019
230 000 €
3 067 EUR/m² +54,8% 2019
148 620 €
5 504 EUR/m² +23,8% 2019
120 000 €
2 791 EUR/m² -50,0% 2019
240 000 €
4 528 EUR/m² +19 900,0% 2019
1 200 €
1 200 EUR/m² -99,2% 2018
158 000 €
3 674 EUR/m² +12,9% 2018
140 000 €
3 500 EUR/m² +6,5% 2018
131 500 €
5 977 EUR/m² -47,4% 2016
250 000 €
5 000 EUR/m² +150,0% 2016
100 000 €
3 333 EUR/m² -21,3% 2016
127 000 €
4 233 EUR/m² +4,1% 2016
122 000 €
3 935 EUR/m² -29,6% 2015
173 285 €
4 560 EUR/m² -15,5% 2015
205 000 €
3 306 EUR/m² +47,5% 2014
139 000 €
4 344 EUR/m² +26,4% 2014
110 000 €
4 074 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2941)
Services publics1148 · 1 m
Santé827 · 84 m
Commerces754 · 10 m
Enseignement80 · 150 m
Tourisme61 · 13 m
Sport/Loisirs52 · 101 m
Transports19 · 158 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Sextius216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius225 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Marie240 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Campra336 m · Public
Collège
Collège André Campra345 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
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1
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1 logement244 m²1