UNE MAISON 5 pièces — 238 000 €
8 RUE GERICAULT 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²2 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AV418
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro418
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422716. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 942 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champs de Mars
Revenus
13 360 EUR Revenu médian annuel
54,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
77%Locataires
54%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 1 358 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
RubensSankéo39 m
St-GaudériqueSankéo55 m
St-GaudériqueSankéo55 m
St-GaudériqueSankéo58 m
St-GaudériqueSankéo62 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+70,0% évolution globale
178 250 €prix moyen
2025
238 000 €
2 070 EUR/m² +36,0% Vente actuelle 2022
175 000 €
1 591 EUR/m² +9,4% 2021
160 000 €
1 391 EUR/m² +14,3% 2019
140 000 €
1 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (789)
Services publics382 · 31 m
Santé200 · 133 m
Commerces133 · 148 m
Sport/Loisirs37 · 150 m
Enseignement27 · 193 m
Transports7 · 532 m
Tourisme3 · 790 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre de Coubertin129 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Bressola387 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre de Coubertin461 m · Public
Collège
Collège Albert Camus498 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat501 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1