UNE MAISON 5 pièces — 233 090 €
31 RUE DE LA CIGALE D OR 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 090 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²1 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AV309
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15451640. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Las Cobas 2
Revenus
19 090 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 1 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
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RubensSankéo165 m
Historique des ventes à cette adresse
5ventes
+29,1% évolution globale
196 118 €prix moyen
2025
233 090 €
1 942 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2025
220 000 €
1 833 EUR/m² +18,9% 2025
185 000 €
1 869 EUR/m² +14,2% 2023
162 000 €
1 350 EUR/m² -10,2% 2020
180 500 €
1 823 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (648)
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Santé155 · 70 m
Commerces110 · 107 m
Sport/Loisirs35 · 244 m
Enseignement28 · 326 m
Transports6 · 344 m
Tourisme1 · 718 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre de Coubertin276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre de Coubertin496 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Bressola584 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Jean Lurçat672 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat672 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1