UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €
13 RUE DU MOULIN 86300 VALDIVIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain349 m²
Prix/m²1 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS69
Contenance349 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422669. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valdivienne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valdivienne (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,012,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valdivienne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne3
Arrêts les plus proches
Mairie (2)Cars Régionaux 86 - Vienne180 m
VALDIVIENNE MairieCars Régionaux 86 - Vienne182 m
VALDIVIENNE MairieCars Régionaux 86 - Vienne185 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+67,7% évolution globale
81 800 €prix moyen
2025
130 000 €
1 625 EUR/m² +8 566,7% Vente actuelle 2020
1 500 €
-98,6% 2020
105 000 €
1 313 EUR/m² +10,5% 2019
95 000 €
1 145 EUR/m² +22,6% 2015
77 500 €
969 EUR/m²Biens comparables
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