UNE MAISON 3 pièces — 104 000 €
17 RUE DU MOULIN 86300 VALDIVIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain272 m²
Prix/m²1 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS53
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14875747. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valdivienne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valdivienne (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,012,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valdivienne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne3
Arrêts les plus proches
Mairie (2)Cars Régionaux 86 - Vienne205 m
VALDIVIENNE MairieCars Régionaux 86 - Vienne206 m
VALDIVIENNE MairieCars Régionaux 86 - Vienne209 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+6 833,3% évolution globale
62 167 €prix moyen
2025
104 000 €
1 387 EUR/m² +28,4% Vente actuelle 2020
81 000 €
1 080 EUR/m² +5 300,0% 2020
1 500 €
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