UNE MAISON 4 pièces — 511 210 €
1178 AV MARCEL DASSAULT 74370 ARGONAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 511 210 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²5 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE1074
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1074
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422538. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argonay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Argonay (2025)
🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
15,327,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argonay
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
SIBRA29
Arrêts les plus proches
STADESIBRA245 m
STADESIBRA248 m
STADESIBRA252 m
SYMPHORINE BARATTESIBRA354 m
SYMPHORINE BARATTESIBRA354 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1203Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m 🚗
Départementale D1203Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
57 m 🚗
Départementale D1203Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
61 m 🚗
Départementale D1203Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+13,1% évolution globale
498 287 €prix moyen
2025
511 210 €
5 438 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2022
531 600 €
6 815 EUR/m² +17,6% 2020
452 050 €
4 809 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (197)
Santé107 · 133 m
Services publics62 · 54 m
Commerces15 · 191 m
Sport/Loisirs8 · 313 m
Enseignement3 · 210 m
Tourisme2 · 354 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle publique ARGONAY197 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique ARGONAY225 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Les Alizées ARGONAY470 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY664 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Louis Lachenal1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ARGONAY
170permis récents
922logements autorisés
73 341 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements499 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement190 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement147 m²1