UNE MAISON 4 pièces — 601 320 €
35 ALL DES ALGONELLES 74370 ARGONAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 601 320 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain254 m²
Prix/m²6 330 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB714
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro714
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15482538. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argonay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Argonay (2025)
🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
15,327,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 1 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argonay
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
SIBRA46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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MAIRIE ARGONAYSIBRA400 m
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MAIRIE ARGONAYSIBRA408 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚗
Départementale D1203Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
659 m 🚗
Départementale D1203Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
718 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,4% évolution globale
580 660 €prix moyen
2025
601 320 €
6 330 EUR/m² +7,4% Vente actuelle 2024
560 000 €
5 895 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (229)
Services publics100 · 29 m
Santé90 · 353 m
Commerces20 · 318 m
Sport/Loisirs8 · 235 m
Enseignement7 · 567 m
Tourisme3 · 263 m
Transports1 · 816 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY567 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Louis Lachenal614 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique ARGONAY719 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique ARGONAY755 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY961 m · Privé
Permis de construire Commune de ARGONAY
170permis récents
922logements autorisés
73 341 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements499 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement190 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement147 m²1