UNE MAISON 4 pièces — 892 600 €
27 RUE JEAN BAUD 74940 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 892 600 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain124 m²
Prix/m²9 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH36
Contenance93 m²
Préfixe011
SectionAH
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688468. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varde
Revenus
30 410 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
6 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,33%
Loyer estimé : 1 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
BOSSONSSIBRA302 m
BOSSONSSIBRA312 m
BOSSONSSIBRA321 m
NANTSIBRA348 m
NANTSIBRA352 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+78,5% évolution globale
849 015 €prix moyen
2025
892 600 €
9 598 EUR/m² -22,7% Vente actuelle 2024
1 154 445 €
5 296 EUR/m² +130,9% 2017
500 000 €
2 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (184)
Services publics97 · 108 m
Santé46 · 55 m
Commerces13 · 631 m
Enseignement11 · 483 m
Sport/Loisirs10 · 522 m
Transports4 · 396 m
Tourisme3 · 782 m
Écoles (10)
Collège
Collège Evire483 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire483 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Henri Wallon Annecy-Le-Vieux ANNECY564 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux604 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY780 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1