UNE MAISON 4 pièces — 92 000 €
50 RUE FRANCOIS COGNE 12300 DECAZEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain378 m²
Prix/m²1 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK412
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422409. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 134 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Habitat Diffus
Revenus
20 280 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Decazeville (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Decazeville
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Mouvement de Terrain05/03/2014 - 05/03/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Transports Urbains du Bassin28
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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Hector BerliozTransports Urbains du Bassin300 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,5% évolution globale
82 650 €prix moyen
2025
92 000 €
1 070 EUR/m² +25,5% Vente actuelle 2024
73 300 €
705 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier588 m · Public
Permis de construire Commune de DECAZEVILLE
39permis récents
182logements autorisés
7 706 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
2
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2
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Permis de construire oct. 2024
2
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