UNE MAISON 5 pièces — 70 500 €
9001 COTE DES ESTAQUES 12300 DECAZEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 500 € le 13 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain620 m²
Prix/m²892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH86
Contenance620 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998319. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Decazeville Nord
Revenus
19 410 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
30%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Decazeville (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,63%
Loyer estimé : 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Decazeville
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Mouvement de Terrain05/03/2014 - 05/03/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Transports Urbains du Bassin44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D963Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Départementale D580Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Départementale D580Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Départementale D580Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Départementale D580Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
70 500 €prix moyen
2025
70 500 €
892 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de DECAZEVILLE
39permis récents
182logements autorisés
7 706 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
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Permis de construire oct. 2024
2
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