UN APPARTEMENT 2 pièces — 29 900 €
22 BD DE STRASBOURG 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 29 900 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle OZ876
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro876
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422343. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 210 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Four à Chaux
Revenus
13 150 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
29%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,50%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Av. Jean MoulinRDBM135 m
Av. Jean MoulinRDBM135 m
Av. Jean MoulinRDBM137 m
Place du 11 NovembreRDBM145 m
Place du 11 NovembreRDBM145 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-50,2% évolution globale
75 252 €prix moyen
2025
29 900 €
623 EUR/m² -81,0% Vente actuelle 2025
157 000 €
1 198 EUR/m² +265,1% 2024
43 000 €
768 EUR/m² -75,4% 2022
175 000 €
1 122 EUR/m² +327,9% 2022
40 900 €
835 EUR/m² -60,9% 2016
104 720 €
858 EUR/m² +318,9% 2016
25 000 €
510 EUR/m² +13,6% 2016
22 000 €
407 EUR/m² -76,8% 2014
95 000 €
766 EUR/m² +58,3% 2014
60 000 €
1 071 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1580)
Services publics810 · 25 m
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Santé326 · 32 m
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Sport/Loisirs35 · 167 m
Tourisme28 · 173 m
Transports5 · 439 m
Écoles (10)
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Lycée privé La Trinité204 m · Privé
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Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée)207 m · Privé
Lycée
Ecole Active (Ecole du second degré général privée)207 m · Privé
Collège
Ecole Active (Ecole secondaire privée)216 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Sévigné239 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1