UN APPARTEMENT 2 pièces — 56 850 €
4 RUE ANDOQUE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 850 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 210 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle OZ968
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro968
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14579294. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 210 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allées Paul Riquet
Revenus
12 700 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
36,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,07%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
TrinitéRDBM101 m
TrinitéRDBM101 m
TrinitéRDBM103 m
ClemenceauRDBM130 m
ClemenceauRDBM130 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-43,2% évolution globale
52 895 €prix moyen
2025
56 850 €
1 210 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2022
62 800 €
1 231 EUR/m² +3,3% 2017
60 800 €
1 192 EUR/m² +249,4% 2016
17 400 €
621 EUR/m² -68,9% 2015
56 000 €
667 EUR/m² +51,4% 2014
37 000 €
740 EUR/m² -7,5% 2014
40 000 €
784 EUR/m² +53,8% 2014
26 000 €
520 EUR/m² +73,3% 2014
15 000 €
536 EUR/m² -86,4% 2014
110 000 €
640 EUR/m² +10,0% 2014
100 000 €
1 075 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1630)
Services publics822 · 19 m
Santé363 · 21 m
Commerces331 · 28 m
Enseignement45 · 105 m
Sport/Loisirs36 · 112 m
Tourisme27 · 45 m
Transports6 · 549 m
Écoles (10)
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Lycée privé La Trinité150 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Sévigné181 m · Public
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Ecole maternelle Carpantier207 m · Public
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Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier230 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet263 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1