UNE MAISON 2 pièces — 228 000 €

6 IMP DE LA DAURADE 34350 VALRAS-PLAGE
Vendu le 28 juillet 2025
6 162 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 228 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain125 m²
Prix/m²6 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 77 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ85
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422097. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +44,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valras-Plage

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Population active1 183
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valras-Plage (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
615 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
254 observations
📈Rendement locatif brut
2,43%
Loyer estimé : 461 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valras-Plage

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

RDBM17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

Jasse NeuveRDBM202 m
Jasse NeuveRDBM202 m
RecanetteRDBM489 m
RecanetteRDBM489 m
Petit MadridRDBM764 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
514 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
516 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
548 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
578 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+29,9% évolution globale
201 750 €prix moyen
2025
228 000 €
6 162 EUR/m² +29,9% Vente actuelle
2019
175 500 €
4 743 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
228 000 €
6 162 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
148 000 €
3 700 EUR/m²686 m2025
40 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
164 000 €
4 000 EUR/m²814 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (123)

Services publics61 · 41 m
Commerces26 · 46 m
Santé26 · 223 m
Sport/Loisirs8 · 240 m
Tourisme2 · 575 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.2 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marc Bloch1.2 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Marc Bloch1.2 km · Public

Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE

85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement52 m²1