Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain96 m²

Prix/m²3 700 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV28

Contenance96 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367420. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 281 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Valras-Plage

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 167 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

37%Locataires

2%HLM

0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

24,9%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valras-Plage (2025)

14,0 EUR/m²/mois

11,517,0 EUR/m²

12,5 EUR/m²/mois

9,516,3 EUR/m²

4,04%

Loyer estimé : 499 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valras-Plage

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m11 arrêts

Par réseau

RDBM25

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

Petit MadridRDBM145 m

Impasse JulienRDBM170 m

AutogareRDBM261 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

205 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

221 m

🚗

Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

242 m

🚗

Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

246 m

🚗

Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

304 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-20,4% évolution globale

152 667 €prix moyen

2025

148 000 €

3 700 EUR/m² -20,4% Vente actuelle

2014

186 000 €

1 842 EUR/m² +50,0%

2014

124 000 €

1 570 EUR/m²

Biens comparables

4 000 EUR/m²372 m2025

6 162 EUR/m²686 m2025

37 m²

Services à proximité

Équipements (290)

Services publics136 · 118 m

Commerces71 · 283 m

Santé52 · 108 m

Sport/Loisirs19 · 287 m

Tourisme10 · 201 m

Enseignement2 · 357 m

Écoles (3)

Ecole

Ecole élémentaire Jules Verne453 m · Public

Ecole

Ecole maternelle502 m · Public

Lycée

Lycée polyvalent Marc Bloch1.4 km · Public

Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE

85permis récents

689logements autorisés

47 062 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

2 logements196 m²1

Declaration prealable sept. 2025

1 logement35 m²1

Permis de construire févr. 2025

12 logements792 m²1