UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 000 €
20 B CHE DES CROIX 05200 EMBRUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB732
Contenance6 891 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro732
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422093. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Historique
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
24%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Embrun (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Embrun
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/03/2016 - 07/12/2017
Mouvement de Terrain19/08/2018 - 18/02/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Vaï22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Chemin des croixVaï234 m
Saint-MarcellinVaï380 m
Gare SNCFAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER437 m
Gare SNCFAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER437 m
Embrun - Gare SNCFZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER437 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
446 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+5,7% évolution globale
96 552 €prix moyen
2025
185 000 €
3 033 EUR/m² +39,2% Vente actuelle 2025
132 900 €
4 922 EUR/m² +431,6% 2025
25 000 €
-75,9% 2025
103 950 €
3 713 EUR/m² -31,3% 2024
151 300 €
4 323 EUR/m² +530,4% 2024
24 000 €
-7,7% 2024
26 000 €
-82,9% 2024
152 300 €
2 820 EUR/m² +661,5% 2024
20 000 €
-86,2% 2024
145 000 €
4 833 EUR/m² -10,0% 2024
161 200 €
4 606 EUR/m² +33,3% 2024
120 900 €
3 454 EUR/m² -13,6% 2024
139 880 €
2 976 EUR/m² -3,7% 2024
145 200 €
3 723 EUR/m² +0,5% 2023
144 412 €
4 247 EUR/m² +622,1% 2023
20 000 €
-84,6% 2022
130 000 €
4 333 EUR/m² +35,4% 2022
96 000 €
3 556 EUR/m² -13,5% 2022
111 000 €
4 111 EUR/m² -17,3% 2022
134 200 €
4 473 EUR/m² +22,0% 2021
110 000 €
2 292 EUR/m² +10,8% 2021
99 300 €
3 678 EUR/m² -17,3% 2021
120 000 €
4 286 EUR/m² +55,8% 2021
77 000 €
2 750 EUR/m² -39,4% 2021
127 100 €
2 354 EUR/m² +55,0% 2021
82 000 €
2 278 EUR/m² -28,7% 2019
115 000 €
2 949 EUR/m² +8,5% 2019
106 000 €
3 118 EUR/m² +62,6% 2019
65 200 €
2 248 EUR/m² +30,4% 2019
50 000 €
1 852 EUR/m² +198,5% 2019
16 750 €
-76,8% 2018
72 350 €
2 495 EUR/m² -1,2% 2018
73 200 €
2 614 EUR/m² +7,3% 2018
68 250 €
2 528 EUR/m² -19,7% 2018
85 000 €
1 889 EUR/m² -0,4% 2017
85 345 €
2 371 EUR/m² +72,8% 2017
49 400 €
1 764 EUR/m² -40,1% 2016
82 500 €
2 750 EUR/m² -38,3% 2016
133 800 €
2 230 EUR/m² +93,9% 2016
69 000 €
2 464 EUR/m² +283,3% 2015
18 000 €
-85,1% 2015
120 735 €
2 625 EUR/m² +503,7% 2014
20 000 €
-84,9% 2014
132 200 €
2 203 EUR/m² +10,2% 2014
120 000 €
3 077 EUR/m² -31,4% 2014
175 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (314)
Santé121 · 11 m
Services publics98 · 11 m
Commerces54 · 107 m
Sport/Loisirs27 · 78 m
Transports6 · 74 m
Enseignement5 · 356 m
Tourisme3 · 418 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle La Soldanelle356 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Cézanne466 m · Public
Collège
Collège les Écrins656 m · Public
Lycée
Lycée Honoré Romane666 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pasteur687 m · Public
Permis de construire Commune de EMBRUN
126permis récents
586logements autorisés
42 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements244 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements326 m²1