UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 330 €
5854 F RTE DE SAINT ANDRE 05200 EMBRUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 330 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AH309
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15008016. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plan d'Eau-Les Vignes
Revenus
20 950 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Embrun (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 925 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Embrun
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/03/2016 - 07/12/2017
Mouvement de Terrain19/08/2018 - 18/02/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Vaï23
ZOU ! Scolaire4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
CostebelleVaï279 m
Charles de GaulleVaï344 m
CostebelleVaï344 m
Charles de GaulleVaï349 m
Saint-SurninVaï433 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D994DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
11 m 🚗
Départementale D994DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m 🚗
Départementale D994DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+944,4% évolution globale
89 863 €prix moyen
2025
172 330 €
2 693 EUR/m² -32,7% Vente actuelle 2025
256 000 €
4 129 EUR/m² +1 037,8% 2024
22 500 €
-87,6% 2022
181 500 €
3 946 EUR/m² +25,2% 2022
145 000 €
3 152 EUR/m² +480,0% 2022
25 000 €
+38,9% 2021
18 000 €
-5,3% 2021
19 000 €
0,0% 2021
19 000 €
+2,7% 2021
18 500 €
-90,3% 2020
190 000 €
3 393 EUR/m² +12,6% 2016
168 700 €
2 518 EUR/m² +1 105,0% 2016
14 000 €
-12,5% 2016
16 000 €
-89,7% 2015
155 780 €
2 434 EUR/m² +844,1% 2015
16 500 €
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Permis de construire Commune de EMBRUN
126permis récents
586logements autorisés
42 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements244 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements326 m²1