UN APPARTEMENT 2 pièces — 178 330 €
98 RUE DE LA LIBERTE 05200 EMBRUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 330 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AB265
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170411. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Historique
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
24%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Embrun (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Embrun
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/03/2016 - 07/12/2017
Mouvement de Terrain19/08/2018 - 18/02/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Vaï36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Boulevard PasteurVaï138 m
Boulevard PasteurVaï193 m
Saint-MarcellinVaï242 m
Pied de villeVaï242 m
Pied de villeVaï266 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+147,7% évolution globale
89 679 €prix moyen
2025
178 330 €
2 744 EUR/m² +73,1% Vente actuelle 2025
103 000 €
2 861 EUR/m² -44,9% 2024
187 000 €
2 877 EUR/m² +211,7% 2023
60 000 €
1 500 EUR/m² +2 900,0% 2023
2 000 €
-98,8% 2023
160 000 €
2 254 EUR/m² +147,3% 2023
64 700 €
628 EUR/m² -20,1% 2021
81 000 €
1 929 EUR/m² -46,9% 2020
152 600 €
2 502 EUR/m² +2 443,3% 2018
6 000 €
-88,0% 2018
50 000 €
1 852 EUR/m² -55,2% 2018
111 550 €
2 231 EUR/m² +118,7% 2017
51 000 €
836 EUR/m² -22,7% 2017
66 000 €
1 833 EUR/m² -8,3% 2014
72 000 €
1 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (326)
Santé117 · 26 m
Services publics111 · 9 m
Commerces54 · 16 m
Sport/Loisirs27 · 155 m
Enseignement7 · 138 m
Transports6 · 378 m
Tourisme4 · 69 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Pasteur227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Cézanne309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Soldanelle310 m · Public
Collège
Collège les Écrins514 m · Public
Lycée
Lycée Honoré Romane622 m · Public
Permis de construire Commune de EMBRUN
126permis récents
586logements autorisés
42 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements244 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements326 m²1