UN APPARTEMENT 3 pièces — 137 614 €
121 AV MAL JUIN 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 614 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AE298
Contenance1 788 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422086. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
22%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,81%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TedBus12
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Saint LegerZOU ! Scolaire37 m
Saint LegerZOU ! Scolaire47 m
Charles de GaulleZOU ! Scolaire123 m
Charles de GaulleZOU ! Scolaire146 m
Charles de GaulleTedBus148 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1555Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m 🚗
Départementale D1555Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Départementale D1555Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m 🚗
Départementale D1555Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚗
Départementale D955Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-9,3% évolution globale
151 464 €prix moyen
2025
136 000 €
4 690 EUR/m² -40,4% 2025
228 000 €
2 714 EUR/m² +65,7% 2025
137 614 €
1 638 EUR/m² -18,9% Vente actuelle 2024
169 700 €
3 394 EUR/m² -27,8% 2022
235 000 €
2 398 EUR/m² +80,8% 2022
130 000 €
2 600 EUR/m² -23,5% 2022
170 000 €
2 394 EUR/m² +23,2% 2022
138 000 €
3 136 EUR/m² -26,2% 2021
187 000 €
1 908 EUR/m² -31,8% 2021
274 000 €
1 137 EUR/m² +103,0% 2020
135 000 €
3 000 EUR/m² +1 025,0% 2020
12 000 €
122 EUR/m² -90,2% 2020
122 500 €
2 450 EUR/m² -18,3% 2019
150 000 €
2 143 EUR/m² +13,6% 2019
132 000 €
2 640 EUR/m² +22,2% 2019
108 000 €
2 400 EUR/m² -13,6% 2018
125 000 €
2 500 EUR/m² -9,4% 2016
138 000 €
3 136 EUR/m² -8,0% 2016
150 000 €
6 250 EUR/m²Biens comparables
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4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement104 m²1
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1
1 logement85 m²1