UN APPARTEMENT 3 pièces — 111 000 €
12 RUE DES MARCHANDS 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AB312
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586865. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,73%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TedBus9
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Les CigalesTedBus301 m
VictoireTedBus308 m
VictoireTedBus315 m
VictoireTedBus323 m
ClemenceauTedBus329 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+85,0% évolution globale
98 623 €prix moyen
2025
111 000 €
1 370 EUR/m² +58,6% Vente actuelle 2024
70 000 €
1 556 EUR/m² +34,6% 2024
52 000 €
1 156 EUR/m² -13,3% 2024
60 000 €
1 333 EUR/m² -45,9% 2024
111 000 €
822 EUR/m² +5,7% 2023
105 000 €
1 750 EUR/m² -25,0% 2023
140 000 €
1 944 EUR/m² -26,6% 2021
190 800 €
1 156 EUR/m² -49,8% 2020
380 000 €
1 667 EUR/m² +393,5% 2019
77 000 €
1 674 EUR/m² +8,5% 2019
71 000 €
1 183 EUR/m² +82,5% 2019
38 900 €
1 297 EUR/m² -48,1% 2019
75 000 €
833 EUR/m² +108,3% 2017
36 000 €
468 EUR/m² -10,0% 2017
40 000 €
1 481 EUR/m² -59,9% 2015
99 750 €
1 663 EUR/m² +169,6% 2015
37 000 €
1 682 EUR/m² -47,1% 2014
70 000 €
1 522 EUR/m² -52,7% 2014
148 000 €
1 850 EUR/m² +146,7% 2014
60 000 €
566 EUR/m²Biens comparables
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2
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1 logement104 m²1
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1
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