UN APPARTEMENT 3 pièces — 153 000 €
41 AV CARNOT 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AB769
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro769
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498922. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
22%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,61%
Loyer estimé : 1 098 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
TedBus11
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
FontesZOU ! Scolaire9 m
Lycee MoulinZOU ! Scolaire233 m
Lycee MoulinZOU ! Scolaire233 m
ChabranTedBus253 m
Saint LegerZOU ! Scolaire266 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+118,6% évolution globale
84 577 €prix moyen
2025
153 000 €
1 866 EUR/m² +194,2% Vente actuelle 2025
52 000 €
1 857 EUR/m² -26,8% 2025
71 000 €
1 775 EUR/m² +36,5% 2024
52 000 €
2 000 EUR/m² -55,2% 2022
116 000 €
1 160 EUR/m² +78,5% 2019
65 000 €
1 413 EUR/m² +30,0% 2018
50 000 €
1 250 EUR/m² +7,5% 2018
46 500 €
1 788 EUR/m² -63,7% 2018
128 000 €
1 561 EUR/m² -30,4% 2018
184 000 €
1 600 EUR/m² +155,6% 2017
72 000 €
1 286 EUR/m² +80,0% 2015
40 000 €
1 538 EUR/m² -42,9% 2015
70 000 €
1 556 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN
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4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement104 m²1
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1
1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement85 m²1