UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €

5 BD CAMILLE FLAMMARION 13001 MARSEILLE 1ER
Vendu le 17 décembre 2025
3 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle C220
Contenance5 451 m²
Préfixe805
SectionC
Numéro220

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421923. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 845 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Charles-Guibal

Revenus

20 080 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
49%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
28%Cadres
Population active1 052
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
10197 observations
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 469 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18

Arrêts les plus proches

Flammarion IsoardMarseille86 m
Flammarion IsoardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
Flammarion IsoardMarseille103 m
Lycée St CharlesMarseille164 m
Lycée St CharlesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER186 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+60,0% évolution globale
160 605 €prix moyen
2025
104 000 €
3 250 EUR/m² -65,9% Vente actuelle
2025
305 000 €
3 177 EUR/m² +177,3%
2025
110 000 €
3 667 EUR/m² +22,2%
2025
90 000 €
1 452 EUR/m² +350,0%
2025
20 000 €
-83,8%
2025
123 770 €
601 EUR/m² -22,6%
2025
160 000 €
3 810 EUR/m² +433,3%
2025
30 000 €
-86,7%
2024
225 000 €
2 885 EUR/m² +350,0%
2024
50 000 €
-82,8%
2024
291 250 €
3 066 EUR/m² +133,0%
2024
125 000 €
3 906 EUR/m² -58,9%
2024
304 000 €
2 667 EUR/m² +184,1%
2024
107 000 €
3 567 EUR/m² -28,7%
2024
150 000 €
3 571 EUR/m² +650,0%
2023
20 000 €
-93,3%
2023
299 000 €
3 738 EUR/m² +145,1%
2023
122 000 €
1 968 EUR/m² -28,2%
2023
170 000 €
2 742 EUR/m² -48,8%
2023
332 150 €
4 258 EUR/m² +246,0%
2023
96 000 €
3 310 EUR/m² -66,9%
2023
290 000 €
3 053 EUR/m² -17,1%
2023
350 000 €
3 070 EUR/m² +10,8%
2023
316 000 €
2 772 EUR/m² +33,9%
2022
236 000 €
2 484 EUR/m² -51,7%
2022
489 000 €
2 374 EUR/m² +84,5%
2022
265 000 €
3 487 EUR/m² -0,7%
2022
267 000 €
5 340 EUR/m² +1 241,7%
2022
19 900 €
-95,2%
2022
410 700 €
3 286 EUR/m² +218,4%
2022
129 000 €
4 300 EUR/m² -21,8%
2022
165 000 €
2 619 EUR/m² +66,7%
2022
99 000 €
3 094 EUR/m² -50,5%
2022
200 000 €
2 083 EUR/m² +733,3%
2021
24 000 €
-90,2%
2021
245 000 €
2 634 EUR/m² +48,5%
2021
165 000 €
2 115 EUR/m² +489,3%
2021
28 000 €
-92,5%
2021
375 000 €
3 571 EUR/m² +1 150,0%
2021
30 000 €
+215,8%
2021
9 500 €
-52,5%
2021
20 000 €
+33,3%
2021
15 000 €
0,0%
2021
15 000 €
+100,0%
2021
7 500 €
-46,4%
2021
14 000 €
-94,2%
2021
239 500 €
2 548 EUR/m² +4,1%
2020
230 000 €
1 840 EUR/m² +198,7%
2020
77 000 €
1 833 EUR/m² +18,5%
2020
65 000 €
2 031 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
79 000 €
2 469 EUR/m²330 m2025
32 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
51 520 €
1 610 EUR/m²211 m2025
32 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
82 500 €
2 845 EUR/m²356 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2735)

Services publics1287 · 23 m
Santé768 · 23 m
Commerces454 · 23 m
Transports71 · 23 m
Enseignement70 · 76 m
Tourisme46 · 186 m
Sport/Loisirs39 · 79 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Chanterelle134 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Charles248 m · Public
Collège
Collège Jean De Bernardy (anciennement Longchamp)253 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles373 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Leverrier375 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER

Aucun permis de construire récent dans cette commune