UN APPARTEMENT 1 pièce — 141 000 €
8 RUE DES AQUEDUCS 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BN107
Contenance1 903 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421892. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 510 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Point du Jour
Revenus
28 670 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-42,9% évolution globale
314 221 €prix moyen
2025
141 000 €
4 700 EUR/m² -74,0% Vente actuelle 2023
542 000 €
4 632 EUR/m² +94,6% 2023
278 500 €
4 886 EUR/m² +63,8% 2021
170 000 €
5 667 EUR/m² -53,6% 2020
366 600 €
4 700 EUR/m² -18,9% 2020
451 990 €
4 708 EUR/m² +9,5% 2019
412 750 €
5 503 EUR/m² -29,4% 2019
584 850 €
4 755 EUR/m² +73,5% 2018
337 000 €
3 624 EUR/m² -3,7% 2017
350 000 €
3 646 EUR/m² -33,3% 2017
525 000 €
3 697 EUR/m² +303,8% 2017
130 000 €
4 333 EUR/m² -53,6% 2017
280 000 €
7 000 EUR/m² -14,0% 2016
325 500 €
3 426 EUR/m² +35,6% 2016
240 000 €
3 158 EUR/m² -15,8% 2016
285 000 €
3 654 EUR/m² +42,5% 2015
200 000 €
2 899 EUR/m² +94,2% 2015
103 000 €
2 395 EUR/m² -58,3% 2014
247 000 €
3 293 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme5 · 555 m
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Permis de construire Commune de LYON 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune