UN APPARTEMENT 1 pièce — 129 000 €
60 RUE DES AQUEDUCS 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AY39
Contenance17 136 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15054125. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 394 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garde
Revenus
30 030 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 521 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Ecully Arrêt TCL Demi-Lune VauboinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault607 m
Ecully Arrêt TCL Demi-Lune VauboinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault607 m
Écully la Demi-LuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault854 m
Écully la Demi-LuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault854 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
641 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
641 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+57,5% évolution globale
218 142 €prix moyen
2025
488 121 €
3 968 EUR/m² +4 781,2% 2025
10 000 €
-95,0% 2025
200 000 €
2 703 EUR/m² -35,9% 2025
312 000 €
3 355 EUR/m² +141,9% 2025
129 000 €
3 909 EUR/m² +98,5% Vente actuelle 2025
65 000 €
-72,5% 2025
236 110 €
4 142 EUR/m² +19,2% 2025
198 000 €
2 789 EUR/m² +1 700,0% 2024
11 000 €
-45,0% 2024
20 000 €
-88,1% 2024
167 600 €
2 539 EUR/m² -52,1% 2024
350 000 €
3 271 EUR/m² +280,4% 2024
92 000 €
1 394 EUR/m² -74,9% 2024
366 000 €
3 421 EUR/m² +177,3% 2024
132 000 €
4 000 EUR/m² +38,9% 2024
95 000 €
-77,5% 2024
421 500 €
1 742 EUR/m² +4 115,0% 2024
10 000 €
41 EUR/m² -97,3% 2023
375 000 €
3 233 EUR/m² +1 660,6% 2023
21 300 €
+136,7% 2023
9 000 €
-93,3% 2022
135 150 €
1 733 EUR/m² -52,1% 2022
282 200 €
3 814 EUR/m² -4,9% 2022
296 800 €
4 122 EUR/m² -37,5% 2022
475 000 €
3 926 EUR/m² +21,6% 2022
390 500 €
4 199 EUR/m² +168,3% 2022
145 567 €
2 206 EUR/m² -49,2% 2022
286 500 €
4 341 EUR/m² -26,5% 2021
390 000 €
3 645 EUR/m² +82,2% 2021
214 000 €
3 754 EUR/m² -9,9% 2020
237 500 €
3 598 EUR/m² +84,1% 2020
129 000 €
3 909 EUR/m² -7,9% 2020
140 000 €
4 242 EUR/m² -63,0% 2020
378 600 €
3 538 EUR/m² +91,2% 2020
198 000 €
3 414 EUR/m² -48,7% 2020
386 050 €
4 151 EUR/m² +14,9% 2019
335 860 €
3 611 EUR/m² +49,3% 2019
225 000 €
3 125 EUR/m² +3 990,9% 2019
5 500 €
-97,8% 2019
255 000 €
3 542 EUR/m² -22,9% 2019
330 750 €
3 063 EUR/m² +42,0% 2019
233 000 €
2 913 EUR/m² -37,0% 2019
370 000 €
3 458 EUR/m² +4 011,1% 2018
9 000 €
-96,0% 2018
224 000 €
3 111 EUR/m² -39,5% 2018
370 000 €
3 058 EUR/m² +58,8% 2018
233 000 €
2 709 EUR/m² +210,7% 2017
75 000 €
-45,5% 2017
137 500 €
2 083 EUR/m² -55,6% 2017
310 000 €
2 897 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1017)
Santé370 · 72 m
Services publics357 · 42 m
Commerces151 · 246 m
Transports62 · 83 m
Sport/Loisirs45 · 181 m
Enseignement24 · 179 m
Tourisme8 · 121 m
Écoles (10)
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Collège Notre-Dame des Minimes179 m · Privé
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Lycée Notre-Dame des Minimes - site Point du Jour179 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre Dame des Minimes246 m · Privé
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Ecole élémentaire Champvert Ouest364 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune