UN APPARTEMENT 4 pièces — 91 000 €
57 AV POINTE ROUGE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle A89
Contenance338 m²
Préfixe845
SectionA
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151491. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 384 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -73,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Goumier-Berneix
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,60%
Loyer estimé : 1 410 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
TiboulenMarseille139 m
Vieille ChapelleMarseille152 m
Vieille ChapelleMarseille157 m
Vieille ChapelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER158 m
Vieille ChapelleMarseille167 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-63,6% évolution globale
213 800 €prix moyen
2025
91 000 €
1 167 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
91 000 €
1 167 EUR/m² -50,0% 2024
182 000 €
2 333 EUR/m² -60,0% 2024
455 000 €
5 833 EUR/m² +82,0% 2017
250 000 €
6 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics223 · 20 m
Santé200 · 45 m
Commerces61 · 20 m
Sport/Loisirs25 · 130 m
Transports20 · 362 m
Enseignement11 · 423 m
Tourisme7 · 422 m
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Ecole elementaire Pointe Rouge517 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune