UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
5 RUE DU PONT 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle AC199
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421391. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,45%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire117 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire120 m
Issoire - Sous-PrefectureAgglo Pays d'Issoire126 m
Sous-préfectureREGION - cars Région Puy-de-Dôme149 m
Parc-HôpitalAgglo Pays d'Issoire190 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+672,7% évolution globale
86 430 €prix moyen
2025
85 000 €
1 308 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2024
108 000 €
1 440 EUR/m² +27,1% 2024
85 000 €
988 EUR/m² -73,6% 2024
321 600 €
1 496 EUR/m² +287,5% 2022
83 000 €
1 107 EUR/m² -2,4% 2022
85 000 €
1 393 EUR/m² -39,3% 2022
140 000 €
1 102 EUR/m² +191,7% 2021
48 000 €
857 EUR/m² -50,3% 2021
96 500 €
1 723 EUR/m² -35,7% 2020
150 000 €
1 807 EUR/m² +500,0% 2020
25 000 €
1 316 EUR/m² -41,9% 2019
43 000 €
768 EUR/m² -36,8% 2019
68 000 €
1 046 EUR/m² +130,5% 2018
29 500 €
527 EUR/m² -39,8% 2018
49 000 €
598 EUR/m² -31,9% 2016
72 000 €
960 EUR/m² +300,0% 2016
18 000 €
947 EUR/m² -90,5% 2016
190 000 €
884 EUR/m² +804,8% 2014
21 000 €
538 EUR/m² +90,9% 2014
11 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (588)
Santé211 · 84 m
Services publics200 · 20 m
Commerces117 · 33 m
Sport/Loisirs32 · 113 m
Enseignement17 · 185 m
Tourisme7 · 270 m
Transports4 · 195 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis195 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sévigné219 m · Privé
Collège
Collège Sévigné Saint-Louis237 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Centre254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre323 m · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1